2018-05-30
近日，平安不动产有限公司（以下简称“平安不动产”或“公司”）正式发布2017年度业绩。2017年，平安不动产在平安集团战略引领下，秉持“专业 共赢”的发展理念，以前瞻性的业务布局、专业的投资眼光、卓越的公司治理与风险控制体系，取得了跨越式发展。
2017年，公司营业收入同比强劲增长44.3%，归属于母公司所有者的净利润增长22.5%；公司总资产同比增长16.2%，同比增长36.1%；归属于母公司所有者权益同比增长7.1%。
△ 平安不动产2017年年报
这一年，平安不动产在夯实商业地产等核心业务的同时，积极布局产业发展、长租公寓等领域，为公司及经济社会发展持续创造价值。在资金管理方面，公司深耕渠道经营，融资结构不断优化，全年资金流动性良好。此外，平安不动产进一步完善风险管理体系，严控资产质量；公司信息化建设全面展开，为“科技+轻资产”转型发展奠定了坚实的基础。
赋能城市发展，提升产业能级
2017年初，由平安不动产打造、管理、运营的华南第一高楼——深圳平安金融中心迎来平安集团、旗下专业公司及外租区客户的入驻，这座600米高的深圳新地标正式投入运营。作为平安不动产在商业地产领域的标杆之作，平安金融中心在2017年摘得亚洲最顶尖的设计大奖——A&D Trophy Awards商务、商业及办公类项目最佳设计奖，美国LEED核壳结构金级认证、国际安防评估认证等多项国际殊荣，树立起科技、智能、安全、绿色的超高层建筑典范。
△ 深圳平安金融中心
以平安金融中心为令人瞩目的代表，平安不动产商业地产业务通过精准的投资区域选择和投资产品定位，全方位进行城市综合体、写字楼、商场、配套商业等多种业态的策划、规划、建设、改造、招商、销售及运营管理，积极赋能于城市发展与都市居民的品质生活。2017年，天津平安泰达金融中心、济南平安金融中心、长沙平安财富中心相继奠基。
此外，依托平安集团强大的金融及综合资源优势，平安不动产充分挖掘城市发展潜质，通过产业导入、资源整合，打造集健康、科技、金融等产业于一体，全配套的城市生态发展模式。2017年，平安不动产与桐乡市、武汉市硚口区、惠州市博罗县、东莞水乡经济区、深圳国家高技术产业创新中心、澳大利亚蒙纳士大学等签署合作协议，与以色列国民集团共同举办中以金融科技投资对接会，汇聚多方优质资源，为区域经济发展及产业提档升级赋能、聚力。
响应政策号召，助力美好生活
作为一家富有使命感、责任感与前瞻视野的企业，平安不动产把握发展大局、响应国家战略，通过优势区位、重要战略节点的精准业务布局和项目落位，为区域及跨区域的经济社会发展积极创造价值。
2017年，平安集团、平安不动产高层管理团队赴“一带一路”沿线重要国家印度尼西亚考察调研；整合各方资源，平安不动产还与“一带一路”重要门户城市南宁、国际教育领域的专业机构哈罗国际签署战略合作协议，为打造面向东盟的区域性国际教育中心贡献力量。此外，在建设粤港澳大湾区的政策指引下，平安不动产在粤港澳区域的优势区位布局、储备多个项目，助力区域发展价值涌流。
在“房住不炒”“租购并举”等政策背景下，平安不动产积极响应政策号召，布局长租公寓业务，为“住有所居”提供高品质房源，为中国住房租赁市场的机构化、专业化、金融化发展创造价值，彰显了审时度势的战略眼光及助力居民美好生活的使命与责任。
2017年，平安不动产与朗诗旗下青杉资本共同收购上海森兰项目，拟将其改造为中高端的长租公寓进行长期运营，后又与朗诗签订长租公寓战略合作协议。未来，平安不动产将联合国内地产30强公司及业内领先的运营管理品牌，在北上广深一线城市及强二线城市共同布局长租公寓项目。
△ 与朗诗签订长租公寓战略合作协议
探索公益创新，践行社会责任
商之大者，兼济天下，广厦千万，更有热忱无限。平安不动产在以专业创造价值、与合作伙伴共进共赢的同时，始终秉持“企业公民”的理念与追求，探索公益创新模式，践履企业社会责任。
2017年，作为平安集团教育公益号召下的特色项目，平安不动产线上支教系列课程“世界建筑之最”正式上线平安知鸟公益频道，为平安希望小学的孩子们在课堂外搭建起线上知识资源库。系列课程由平安不动产优秀经理、优秀员工的代表担任讲师，围绕独具不动产特色的内容，以线上课程资源库的教育公益创新形式，践行企业社会责任，体现了“员工参与公益、专业助力公益”的有益探索。
依托公司正在打造的罗浮山中医康养城项目，平安不动产积极响应“坚定文化自信”的政策号召，于2017年底启动罗浮山文化公益项目，为保护、传承、发扬中华优秀历史文化贡献价值。经过上海、广州两地摄影家及文学团队的共同创作，由知名学者余秋雨题写书名的《罗浮山寻美》书册已制作完成，数百幅原创摄影作品广受好评；上海交通大学—蒙纳士大学全球文化经济研究中心的专家团队还担纲编制了数万字的《罗浮山文化产业发展报告》。罗浮山文化公益项目的成果将悉数赠予地方政府，助力区域文化事业与文化产业发展，探索政、企、研优势互补、协同合作的文化公益创新模式。
△ 《罗浮山寻美》专题书册
布局“科技+轻资产”转型，共筑发展蓝图
2017年，中国平安确立未来10年“金融+科技”的战略新蓝图，将从“资本驱动”型公司转型为“资本+科技”双驱动型公司。作为平安集团旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产在集团转型战略引领下，积极布局“科技+轻资产”战略转型。
这一年，公司全面推进信息化建设，陆续上线不动产项目投资管理系统、金融产品投资管理系统、财务管理系统、BI数据分析平台等多个系统，实现全业务线覆盖，有效提升运营管理效率，打造更高效、更便捷、“更懂你”的用户体验。智慧金融服务平台、基金销售管理系统、基金管理系统等的极速上线，更是为公司“科技+轻资产”战略转型奠定了坚实的基础。
2017年底，平安不动产轻资产转型的首只旗舰基金产品——坤元华裕系列基金I期正式推向市场，充分体现了公司的综合经营优势和跨周期多元化资产管理能力，亦彰显了轻资产战略转型的决心。该产品由平安不动产卓越的全价值链投资能力、全过程金融产品设计能力、全方位风险控制能力保驾护航，深受超高净值客户、专业投资机构的认可，获得踊跃认购。
2018年是平安集团成立30周年，“三十，更懂你”，懂感恩，助未来。平安不动产将持续秉持“专业 共赢”的发展理念，以“科技+轻资产”转型战略引领未来发展，积极联结和传递优质资源，驱动行业蓬勃发展，激发金融生态正向成长，赋能于城市发展与品质生活，共筑不动产资产管理的宏伟蓝图！