2019-06-03
（扫码浏览更多精彩图文）
近日，平安不动产有限公司（以下简称“平安不动产”或“公司”）正式发布2018年度业绩。2018年，平安不动产归属于母公司所有者的净利润同比增长153.2%，归属于母公司所有者权益增长16.8%，总资产增长29.0%，同比增长17.0%；整体业绩表现卓著，实现跨越式增长。
这一年，平安不动产在平安集团战略引领下，核心业务顺势而为、稳健发展，投资及资产管理水平持续提升；践行国家“租购并举”号召，长租公寓总房量全国领先；积极布局产业园开发与运营，推动城市产业转型升级。融资方面，在金融去杠杆的背景下，公司前瞻性推进供应链金融、REITs、养老险年金等创新产品，有效实现资金动能转换，保障流动性平稳；圆满发行坤元、金裕、湾区等系列基金产品，获得市场热烈反响；同步深耕信息化建设，平安壹地金、云保理等项目正式拉开平安不动产科技创新的序幕。
匠心凝聚，专业的不动产投资及资产管理平台
作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产依托平安集团雄厚的金融科技背景及生态圈资源优势，立足并持续夯实全价值链投资、全过程金融产品设计及全方位风险控制三大核心能力，构筑起引领行业发展趋势、极富差异化竞争优势却又具合作共赢蓝图的专业“护城河”。
凭借金融+地产双专业团队积淀深广的行业经验与投研智慧，在成熟、完备的市场研判、投资评审机制下，平安不动产深入挖掘房地产全产业链价值，以敏锐的专业眼光捕捉投资机会，发掘优质资产。依托平安集团综合金融实力及公司自有资金、多元化的第三方资金，平安不动产以灵活的资金配置与组合、多样化的优质融资渠道，为高质量资产的获取提供强有力的支持与保障。
富有价值成长力与责任感的投资及资产管理不仅有赖于优质资产的甄选与获取，更需要融贯投、融、管、退全价值链的匠心管理。作为领行业之先的不动产投资及资管巨擘，平安不动产聚焦募、投、管、退全流程，以精细化的运营管理、多维度的资源赋能、全方位的风险管理，助力优质资产价值增长与涌流。
平安不动产围绕产品定位、投资策略、设计规划、建设运营、资源导入等项目环节，开展前瞻性、系统性的专业统筹规划，提升资产全生命周期的稳健性与可持续性；注重细节、倾注匠心的高水准运营管理，以及REITs、CMBS等资产证券化产品，则为优质资产创生了稳定的现金流回报。
在风险控制维度，平安不动产聚焦投前、投中、投后全链条，以精准的行业周期预判、审慎的项目调研、严密的合作方甄选、完备的可行性复核标准、全面的风险点排查体系、严谨的投资决策机制、独立的专业投后团队、实时的投后监测管理、快速的风险预警及响应，构筑起全方位、立体化的风险控制体系，为稳健的不动产价值投资及资产管理保驾护航。
载誉而行，行业声誉与品牌影响力持续提升
2018年，平安不动产领先的业务模式、出众的发展业绩、卓著的商业贡献与富有责任感的企业担当受到了行业、媒体及各界的广泛关注，品牌声誉及业界影响力进一步显著提升。
在由中国商业媒体领导者《21世纪经济报道》发起并主办的第十一届中国资产管理“金贝奖”评选中，平安不动产从众多行业竞争者中脱颖而出，凭借卓越的不动产投资及资产管理表现，摘得“2018最佳不动产资产管理公司”奖。资产管理行业是全球金融服务行业中资金规模最大、发展最快的领域之一，在新资管时代下，平安不动产持续发挥在不动产资产管理领域的专业能力，秉持“专业共赢”的发展理念，在为投资人创造价值的同时，积极助力金融回归投资实体经济的本源，推进国内经济发展和产业转型升级，其探索与成果备受业界好评。
这一年，在中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、富有权威性的全行业论坛——博鳌房地产论坛上，平安不动产更是一举斩获中国地产风尚大奖双料殊荣——“2018中国年度影响力地产金融机构”奖与“2018中国房地产基金品牌TOP10”，这也是继摘得“2017中国年度影响力地产金融机构”奖后，平安不动产蝉联该项荣誉，充分彰显了公司以“金融+地产”双能驱动、有别于传统房地产行业参与者的差异化竞争优势与行业领先地位。
此外，平安不动产还于人民网主办的第五届房地产价值峰会上摘得“2018年度实力品牌企业”大奖，于全联房地产商会、《中国房地产报》、中国住交会、凤凰网共同主办的中国房地产行业领袖年会上斩获“致敬改革开放40周年地产金融机构社会责任感大奖”等重量级奖项，树立起优质的行业口碑与圈层影响力。
资源汇聚，助力区域经济发展与人民美好生活
2018年是平安成立三十周年，也是改革开放四十周年。平安不动产载誉而行，深知这些行业“最佳”的实力与影响力，绝不仅仅意味着业绩的增长、利润的贡献，更意味着响应国家政策号召、助力经济社会发展与人民美好生活的使命和责任。
依托平安的综合资源优势及品牌吸附力，平安不动产积极导入、整合科技、产业、健康、艺术等领域的多维优质资源，进一步激活、赋能多元化资产，助力资产增值，实现区域经济发展的价值最大化。在各类一流资源的富集下，平安不动产精准、前瞻的投资定位与凝聚匠心的全价值链资管能力生成加成效应，助力城市能级提升、燃动区域发展活力的“项目序列”与“资管生态”已形成磅礴合力。
在国家“粤港澳大湾区规划”指引下，平安不动产以前瞻性的投资眼光、专业的投资分析能力、完备的项目评审与风险控制体系、一流的资源导入及整合能力，在大湾区富有发展潜力的重点优势区位落子布局，于广州增城、深圳宝安、惠州惠阳、惠州罗浮山甄选、储备优质项目，为粤港澳大湾区建设与区域经济发展贡献价值。
在另一涌动着巨大发展活力的区域——沪杭甬大湾区，平安不动产与桐乡市政府签署中国平安·桐乡新经济城合作协议，致力于打造浙江省湾区经济发展的示范区、浙江全面接轨上海的示范区、沪杭“G60科创走廊”协同发展的标杆。
此外，平安不动产还积极响应“租购并举”等政策号召，在业界率先布局长租公寓业务，为“住有所居”提供高品质房源，为中国住房租赁市场的机构化、专业化、金融化发展贡献力量。
作为长租公寓行业的“全价值链生态资源整合者”，平安不动产于2018年完成上海、广州、南京、北京等地多个项目的投资布局，重、中资产投资规模跃居国内前列，所投的朗诗寓上海森兰店、广州有巢公寓科学城店正式对外营业。由平安不动产担任原始权益人、增信安排人的国内首单合作型长租公寓储架REITs也于2018年底正式获批，受到各界高度关注。未来十年内，平安不动产计划发展200万间、总面积约8000万平米的长租公寓，切实助力居民的品质生活。
责任担当，多元跨界公益彰显企业社会责任
在以专业创造价值、与合作伙伴共进共赢、赋能城市发展与居民美好生活的同时，平安不动产始终秉持“企业公民”的理念与追求，在教育公益、体育公益、文化公益等跨界维度持续探索公益创新模式，践行企业社会责任。
2018年，平安不动产积极响应平安集团“三村工程”号召，依托平安金融中心“云端的大英博物馆·体验馆”主题展览，拍摄制作7集系列视频课程，以国际化的题材资源、独具特色的课程内容及教育公益创新形式，助力智慧村教。课程邀请资深教育工作者、童书翻译担任教师，将授课情境、云端展厅实拍、科教影像素材及互动提问环节有机结合，内容涵盖历史、艺术、哲学、宗教、军事等多元知识领域，兼具知识性、趣味性、情境感。远在山区的平安希望小学的孩子们，得以借助智慧村教平台的科技力量，在人类文明的浩瀚海洋中徜徉。
在体育公益领域，平安不动产深度参与“平安三村工程公益跑”项目。在2018平安金融中心国际垂直马拉松大师赛中，来自世界各地的参赛选手在华南第一高楼以运动助力公益，为山区儿童捐助人生中第一份免费体检；在2018上海国际马拉松赛期间，平安不动产以独具特色的线上互动H5“为爱奔跑”，帮助参与者累计运动步数、奉献爱心。
此外，平安不动产还积极响应“坚定文化自信”的政策号召，引入知名文化学者、摄影家、上海交通大学—蒙纳士大学全球文化经济研究中心等专家与智库资源，匠心编撰《罗浮山寻美》艺术书册与《罗浮山文化发展报告》，助力区域文化事业与文化产业发展，通过探索政、企、研优势互补、协同合作的文化公益创新模式，为保护、传承、发扬中华优秀历史文化贡献价值。
三十岁平安风华，四十年改革奋进，七十载家国宏图。2019年，平安不动产将秉持“专业共赢”的发展理念，持续发挥在不动产资产管理领域的专业能力，积极联结和传递优质资源，驱动行业蓬勃发展，切实践行社会责任，为股东、客户、员工及社会创造稳健、可持续增长的价值，以更加辉煌的发展业绩献礼建国70周年！